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겨울이라 건조해서 피부가 가려운 걸까? (feat. 알러지 등) 겨울이 되면 피부는 확실히 건조해진다. 그리고 건조해지면 평소보다 간질간질한 느낌이 들기 마련이다. 특히 바디 로선을 따로 바르지 않는 사람은 겨울철 피부 가려움을 호소하는 경우가 많다. 하지만 간혹 겨울에 간지러운 건 다 건조해서 그런 거라고 치부해버리는 경우가 있는데, 피부를 가렵게 만드는 요인은 많으니 한번쯤 다른 질환을 의심해볼 필요도 있다. 피부과 진료 상담 결과를 공유하는 것이니 참고만 하고 전문적인 상담은 의사를 통해 받는 것을 권장한다. 1. 특정 부위가 국소적으로 가렵다. - 건조해서 가려운 건 보통 범위가 넓게 나타나므로 그보단 다른 질환일 가능성이 높다. - 발목과 같이 노출된 부위라면 건조해서 그럴 수도 있고, 귀 같이 추위해 취약한 부위는 동상일 수도 있다. - 사타구니나 발, 팔.. 2022. 1. 17.
인스타 차단, 비활성에 관한 모든것 1. 메시지를 보낸 상태에서 차단하면 1-1. 메시지 수락을 안 한 상태라면 - 요청 메시지 자체가 삭제된다. 요청 메시지를 확인했든 안했든 무관하게 없어져버린다. - 난 그 사람이 요청 메시지를 확인했는지 안 했는지 알 수 없다. 1-2. 메시지 중인 상태라면 - 차단 시점 이후로 안 보인다. - 그 사람은 나에게 메시지를 보내도 안 보이고, 난 그 사람에게 메시를 보낼 수가 없다. (보내려면 차단출 풀고 보내라며 보내는 거 자체가 막힌다.) - 내가 차단을 풀어도 그 사람이 차단한 동안 보냈던 메시지를 확인할 수 없다. 2022. 1. 15.
카톡 차단에 관한 모든 것 Q&A (차단한 자, 차단 당한 자) 살다보면 카톡을 차단할 일도 있고 차단 당할 일도 있습니다. 슬픈 일입니다. 가끔 내가 차단한 모습이 상대방에게 어떻게 보일까, 내가 차단하면 상대방이 메시지를 보냈을 때 난 어떻게 보일까, 내 메시지를 상대방이 씹고 있는 것인가 차단한 것인가 등 차단에 관련해서 세부적인 내용을 알고 싶어질 때가 있습니다. 오늘 모든 걸 밝혀 보겠습니다. 제가 직접 실험해 본 것도 많고 다른 최근 블로그글을 참고한 것도 많습니다. 이런저런 실험 스크린샷, 영상을 올리는 경우도 있지만 전 바쁜 한국인들을 위해 빠르고 간결하게 결론만 말씀드리겠습니다. 전달드리는 내용은 현재 기준으로 제가 카톡 아이디 여러개, 폰 여러개로 직접 테스트하여 확인한 내용임을 말씀드립니다. 1. 내가 차단한 상대에게 메시지를 보낼 수 있나요? -.. 2022. 1. 14.
현대·기아 재고차, 감가차, 전시차 어떤 차이? 요즘 신차 출고가 늦어지면서 중고차 가격도 폭등하고 있습니다. 그리고 바로 출고가 가능한 재고차에 대한 관심이 높아 대리점의 전시차에도 대기가 길고, 감가차가 나오면 그 차를 잡기 위한 영맨들의 경쟁이 엄청나게 치열하다고 합니다. 신차를 주문하면 길게는 1년을 기다려야 하다 보니 이런 재고차를 찾으려고 문의하는 사람들이 많은 것 같아 대략적으로 정보 공유를 하고자 합니다. 용어 차이 1. 재고차 말 그대로 이미 만들어진 차. 여러가지 이유로 발생합니다. 제작 중에 고객이 취소를 하거나, 하자로 인수 거절을 하거나, 전시가 되던 차이거나 등등. 모든걸 포괄하는 개념으로 보시면 됩니다. 경우가 다양해서 상태나 할인율에서도 차이가 큽니다. 2. 전시차 지점, 대리점 등에서 전시품으로 사용되던 차입니다. 손떼가.. 2022. 1. 14.
[Jazz Standard] Blame it on my youth (가사 해석, 영상 포함) 직역하자면 "내 젊음을 탓해라" 정도겠지만, 가사나 뉘앙스까지 고려해본다면 "내가 어린 탓이지" 정도가 되겠다. 어린시절 했었던 철없던 사랑을 추억하는 노래이다. If I expected love when first we kissed 우리가 처음 키스했을 때, 내가 사랑을 기대했다면 Blame it on my youth 그건 내가 어렸던 탓이겠지요 If only just for you I did exist 만약 내가 당신만을 위해 존재했다면 Blame it on my youth 그것도 내가 어렸던 탓이겠지요 I believed in everything like a child at three 난 3살짜리 꼬마처럼 모든 걸 믿었죠. You meant more than everything 당신은 모든 것 그 .. 2021. 12. 17.
양도세 비과세 기준금액 12억원으로 변경(12월 8일부터) 안녕하세요! 기쁜 소식을 전해드리기 위해 오랜만에 포스팅입니다. 오늘 12월 7일에 있었던 국무회의에서 소득세법 및 부가가치세법 일부개정법률 공포안이 의결되어 기존 계획대로 양도세 비과세 기준금액이 12억원으로 변경될 예정입니다. 기획재정부 홈페이지에서 "소득세법 및 부가가치세법 일부개정법률 공포안 ‘21.12.7.(화) 국무회의 의결"라는 보도자료를 확인하셔도 됩니다. 변경 기준일자는 바로 내일, 12월 8일 양도분 부터입니다. 여기서 양도 기준일은 잔금청산일과 등기이전일 중 빠른 날을 이야기합니다. 내가 내야 될 양도세가 얼마나 줄어들지 궁금하실텐데요! 아직 국세청 계산기가 업데이트되지 않아서 기다리고 계시는 분들이 계실텐데, 이럴 땐 http://부동산계산기.com/이라는 사이트를 이용하시면 됩니다.. 2021. 12. 8.
올해 종합 부동산세 미리보기 (간편 계산 기능) 어제 종합부동산세 통지서가 발송되었다고 합니다. 오늘이나 내일 정도에 많이들 받아보실텐데요, 아직 못 받아보신 분들은 미리 확인을 할 수 있고, 이미 받으신 분들은 어떻게 이런 세금이 나왔는지 확인해보실 수 있는 계산기를 소개드리려고 합니다. 내년 종부세에 대해서도 미리 확인해보시면 좋을 것 같습니다. http://부동산계산기.com/보유세 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 xn--989a00af8jnslv3dba.com 많이들 사용하시는 부동산계산기에 "보유세 계산기"가 있습니다. 보유세는 재산세 + 종합부동산세를 통칭하는 말입니다. 종부세 계산 시 자산에 세율을 곱한 후 재산세 중복분은.. 2021. 11. 23.
네이버와 다음. 같은 뉴스 기사, 전혀 다른 댓글들 뉴스 기사 다음 뉴스 기사 댓글 네이버 뉴스 기사 댓글 같은 뉴스 기사인데 댓글 판도가 완전 다르죠? 정말 신기합니다. 어떤 포탈에 애초에 어떤 사회 계층이나 어떤 정치 성향을 가진 사람들이 모여 있는 걸까요? 전 정치색은 없습니다만, 신기하면서 시사점이 있어서 포스팅 해봅니다. 어떤 기사를 읽고 댓글을 보실 때 꼭 같은 기사를 가지고 다른 포털에서의 댓글들도 함께 보시는게 나도 모르게 정치색이 생기고 생각이 편향되는 것을 방지하는데 좋을 것 같습니다. 그런데 문제는, 진보적인 뉴스나 보수적인 뉴스는 어느 한쪽 포털에선 메인에서 쉽게 찾을 수 있지만, 다른쪽 포털에선 또 보이지도 않게 숨어 있어서 힘들게 검색을 해봐야 합니다. 이정도면 단순히 이용자만 자연스럽게 편향되게 몰린게 아니라 포털의 정치색, 정.. 2021. 11. 10.
연체 이자 발생 후 받는 월세는 원금보다 이자를 먼저 상환 월세가 100만원이 밀렸고 이자가 10만원이 발생한 상황에서, 100만원을 상환할 경우 밀린 월세는 다 정리되고 이자만 남는 것일까요? 아닙니다. 100만원 중 10만원으로 이자를 먼저 갚고 나머지 90만원으로 원금을 상환하는 것이 맞으므로 원금 10만원이 아직 밀려 있는 것이고 10만원에 대한 이자는 계속 발생되는 것입니다. 아래는 정부의 생활 법령정보 안내 사이트에 나와있는 Q&A입니다. 이는 그냥 관례상 그러한 것이 아니라 민법 제479조(비용, 이자, 원본에 대한 변제충당의 순서)에 따른 것입니다. 물론 이는 달리 정한 것이 없는 경우에 대한 케이스로, 채권자와 채무자가 미리 협의를 하여 원금부터 상환하는 것으로 특약을 정해두었다면 원금부터 상환하는 것으로 할 수도 있습니다. 근데 그렇게 되면 남.. 2021. 11. 10.
항아리 상권이란? 대표적인 항아리 상권 예시 항아리 상권이란? 항아리 상권은 어감에서 대략 짐작할 수 있듯이 법률적인 용어는 아니다. 항아리 모양이라 항아리 상권이 아니라 항아리 안에 있는 무언가처럼 단단하게 갇혀 있는 느낌으로 보시면 될 것 같다. 항아리 상권의 기본적인 개념은 에 나와 있으니 여기선 기본적인 설명은 생략하고 예시 위주로 설명하려고 한다. 일단 항아리 상권은 단순히 역세권 상권에 대치되는 표현으로도 쓰이지만 투자 유망지역으로서의 항아리 상권은 대체로 아래의 조건을 갖춘 상권으로 볼 수 있다. 1. 역이랑 멀다. (※ 장점은 아니지만 항아리 상권은 역세권 상권은 제외하고 봐야 한다.) 2. 구조적으로 팽창하기 어렵다. 3. 공급에 비해 수요가 많다. 즉, 홍대 상권이 연남동까지 퍼져 나가듯 팽창할 수 있는 조건이 아닌데 팽창하지 않.. 2021. 9. 26.
닥스(DAKS) vs 탠디(Tandy) 백화점 A/S 비교 약 6년 전 쯤 두 브랜드의 구두를 비슷한 시기에 구매해서 지금까지 거의 같은 빈도로 신어 왔다. 하나는 닥스고 하나는 탠디다. 둘다 평범한 남성 정장구두 브랜드이고 가격도 거의 비슷했던 걸로 기억한다. 10만원 후반 ~ 20만원 초반대였던 것으로 기억한다. 오래 신다 보니 굽도 닳았고 밑창도 거의 없어졌고 이래저래 상한 부분이 많아서 A/S를 알아보게 되었다. 집 주변 백화점에 갔는데 두 브랜드가 다 있길래 A/S를 맡겨 보았다. 두 브랜드 모두 앞 밑창 덧댐, 뒷굽 고무, 구두안 솔 모두 무료로 교체가 가능하다! 단, 탠디는 백화점 브랜드(?) 탠디와 아울랫 브랜드 미셸 탠디가 서로 다른 브랜드로 나누어져 있어서 아웃랫 브랜드 미셸 탠디는 백화점에서 A/S가 상당부분 제한된다고 한다. 이게 뭔 말인가.. 2021. 9. 17.
건물의 감가상각(내용연수별 잔가)은 어떻게 계산할까? 부동산 취득, 양도 관련 세금을 납부하거나, 부동산투자를 위해 오래된 건물의 시세를 파악해야 할 때가 있다. 또는 내가 구입한 건물이 시간이 지나고 낡아감에 따라 얼마나 가치가 하락하는지 파악해야 할 필요도 있을 수 있다. 건물의 시세를 파악하는 방법은 상당히 많지만 그 중 대표적인 방법 중 하나는 건물의 기준가격을 구하고 내용연수별 잔가율(감가상각을 반영한 가치 비율)을 적용하여 계산하는 것이다. 부동산 투자 강의 등에서 오래된 건물의 가격을 계산할 때 주로 40년이라는 내용연수를 기준으로 잡는다. 단순히 10억짜리 건물이 20년이 지난 경우 "10억 × 20년/40년 = 5억"과 같이 계산하는 것이다. (여기서 건물 가격은 토지를 제외한 순수 건물 가격을 말한다! 토지 가격은 따로 계산해서 더해야 한.. 2021. 9. 14.
생숙(생활형 숙박시설) 초단타 전매 투자 안전할까? 바쁜 현대인들을 위해 결론부터 말한다. 크게 위험할건 없지만, 약간의 리스크가 있고, 결국 현 시국에 잠깐 반짝하는 투기이므로 권장하진 않는다! 초단타 전매 투자란? 전매 제한 규제가 없는 물건의 분양에 당첨된 후 계약금을 납부하기 전에 바로 매수자를 찾아 프리미엄을 받고 분양 당첨권의 권리를 양도하는 것이다. 전매 제한 규제가 없는 물건의 경우 대부분 정상적인 주택이 아닌 물건으로, 청약 통장이 소비되지 않고 지역, 보유주택수와 무관하게 투자가 가능하다. 아파트투유와 같은 공인된 채널을 통할 필요도 없으며 공인인증서조차 사용되지 않는 경우가 많다. 그래서 무분별한 청약 신청을 방지하기 위해 100~200만원 정도의 청약금을 납부하는데, 이는 청약후 다시 돌려받을 수 있는 돈이다. 이렇게 참여 허들이 매.. 2021. 9. 7.
임대차(상가, 오피스텔 등) 월세 연체이자 간단 계산기 임대료를 연체하는 것도 매우 힘든 상황이라는 건데, 연체 임대료의 이자까지 논한다는 건 한편으론 매우 비정해 보이기도 합니다. 하지만 계약해지 및 명도가 어려운 상황이고, 보증금의 여유가 있으면서 임차인이 계속 있고 싶다는 의지가 강한 상황에서는 연체이자를 부과하는 것이 현실적인 방안일 수 있습니다. 임대료가 너무 심하게 미납되지 않도록 하는 역할이기도 하면서 임대인도 자금 여유가 없어 마이너스인 상황에선 합리적인 중재안일 수가 있죠. 하지만 임대료 연체이자는 계산하기가 쉽지가 않습니다. 상황이 힘들 때는 매달 규칙적으로 임대료를 내는 것이 아니라 임대료의 일부만 불규칙하게 납부하는 경우가 많아서이죠. 3월부터 100만원이 밀렸고, 6월에 50만원이 더 밀리고, 8월에 70만원이 밀렸다면 이 이자는 모두.. 2021. 9. 2.
패스워드는 복잡도 보단 길이가 더 중요하다 NIST에서 2021년에 개정하여 발표한 800-63B 표준에 잘 설명되어 있다. 여기선 사용자의 패스워드를 최소 64자까진 입력할 수 있도록 보장해야 하고 특수문자나 영어 대소문자를 섞으라는 등의 가이드는 하지 않도록 권고하고 있다. 자세한 내용은 아래 블로그에 잘 정리되어 있어러 링크한다. 올바른 패스워드 작성규칙(길이 vs 복잡도) 패스워드 길이와 복잡도에 관한 고찰(NIST 800-63B) 2021. 8. 26.
광화문 손님 대접용 추천 식당(런치, 룸 위주) 리스트 1만원대 한육감 - 가성비 좋은 런치, 정갈한 한우 메뉴 추천 메뉴) 19,800 비프그릴 정식 19,800 토소야 19,800 얼큰양곱 D타워에 있어서 깔끔하다. 런치전용으로 나온 다양한 만원대 메뉴가 있다. 단점은 룸이 없고 다소 시끄러운 편이다. 너무 격식을 차리기 보단 좀 더 편한 사람들이랑 가기 좋은 곳 http://naver.me/5sEXe0uW 네이버 지도 한육감 광화문 D타워점 map.naver.com 2만원대 일품진진수라 - 찾기 쉬운 대로변, 다양한 가격대의 한정식 추천 메뉴) 20,900 육회비빔밥 반상 26,900 갈비찜 반상 37,000 점심특선코스 1만원대부터 10만원대까지 정말 다양한 가격대의 반상 메뉴들이 있다. 얼마짜리를 먹을지 감이 안오는 상황에서 적당히 모셔서 분위기 보.. 2021. 8. 24.
부동산 세금 계산 관련 Q&A 모음 특정 사이트의 게시판을 긁어온 것이지만, 개인적으로 필요할 때 키워드로 검색하기 좋아서 올려둠 부동산 정보공유 게시판 http://부동산계산기.com/board http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/board 부동산 정보 :: [공지] 피싱, 불법 복제 부동산계산기 주의 경보 안녕하세요? 부동산 정책이 복잡하게 발표되고, 부동산 세금·금융에 대한 이해가 투자의 성패를 중요하는 요소가 되어가며 부동산계산기 이용자도 급 http://부동산계산기.com/board/2228 http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/board/2228 부동산 정보 :: 2021년부터 적용되는 양도세, 보유세 등 모든 개정 세법 반영되어 있습니다. 2021년 세법 개정에 대한 별도 공지가.. 2021. 8. 10.
전세대출상환보증과 전세금반환보증의 차이 (전세대출 시 필독) 전세대출을 받아본 사람은 알고 있지만 처음 받아본 사람은 좀 당황하는 부분이 있다. 대출금 2억에 금리 3%라면, 1년에 600만원 한달에 약 50만원? 이렇게만 계산을 하고 있었는데, 대출을 실행하려고 보니 보증료 약 50만원과 인지세 7만원이 추가로 붙는 것이다. 이렇게 따지면 한달에 부담해야 하는 금액은 약 55만원으로 환산된다. ※ 위 예시의 보증료와 인지세는 딱 저렇게 정해진 금액이 아니다. 대출금에 따라 달라진다. 나름 열심히 이자 부담과 월세 부담을 계산하고 비교해서 결정을 한 것인데, 약정 후에나 이런 부대비용의 존재를 알게 되면 좀 허무하다. 물론 상품 설명서나 약정서에 다 나와있긴 하지만 약정서를 제대로 읽고 가입하는 사람이 얼마나 될까? 시중은행은 상담 중에 은행원을 통해서 안내를 거.. 2021. 8. 4.
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