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부동산계산기3

양도세 비과세 기준금액 12억원으로 변경(12월 8일부터) 안녕하세요! 기쁜 소식을 전해드리기 위해 오랜만에 포스팅입니다. 오늘 12월 7일에 있었던 국무회의에서 소득세법 및 부가가치세법 일부개정법률 공포안이 의결되어 기존 계획대로 양도세 비과세 기준금액이 12억원으로 변경될 예정입니다. 기획재정부 홈페이지에서 "소득세법 및 부가가치세법 일부개정법률 공포안 ‘21.12.7.(화) 국무회의 의결"라는 보도자료를 확인하셔도 됩니다. 변경 기준일자는 바로 내일, 12월 8일 양도분 부터입니다. 여기서 양도 기준일은 잔금청산일과 등기이전일 중 빠른 날을 이야기합니다. 내가 내야 될 양도세가 얼마나 줄어들지 궁금하실텐데요! 아직 국세청 계산기가 업데이트되지 않아서 기다리고 계시는 분들이 계실텐데, 이럴 땐 http://부동산계산기.com/이라는 사이트를 이용하시면 됩니다.. 2021. 12. 8.
연체 이자 발생 후 받는 월세는 원금보다 이자를 먼저 상환 월세가 100만원이 밀렸고 이자가 10만원이 발생한 상황에서, 100만원을 상환할 경우 밀린 월세는 다 정리되고 이자만 남는 것일까요? 아닙니다. 100만원 중 10만원으로 이자를 먼저 갚고 나머지 90만원으로 원금을 상환하는 것이 맞으므로 원금 10만원이 아직 밀려 있는 것이고 10만원에 대한 이자는 계속 발생되는 것입니다. 아래는 정부의 생활 법령정보 안내 사이트에 나와있는 Q&A입니다. 이는 그냥 관례상 그러한 것이 아니라 민법 제479조(비용, 이자, 원본에 대한 변제충당의 순서)에 따른 것입니다. 물론 이는 달리 정한 것이 없는 경우에 대한 케이스로, 채권자와 채무자가 미리 협의를 하여 원금부터 상환하는 것으로 특약을 정해두었다면 원금부터 상환하는 것으로 할 수도 있습니다. 근데 그렇게 되면 남.. 2021. 11. 10.
국세청 공식 종부세 계산기 얼마전까지 국세청 홈페이지에서 공식적으로 배포하던 계산기. 913 대책 이후에 사라졌다.1주택자용, 다주택자용, 토지용 3가지가 있다. 아마 913이 국회통과 되고 나면 개정된 세율이 반영된 엑셀로 다시 올리거나 하겠지. 여튼 아직 통과된 것이 아니기 때문에 저 계산기는 유효하다. 소멸되어 버릴까봐 포스팅 해둠 저 계산기보다 좀 더 상세한 계산을 원한다면 http://부동산계산기.com/ 을 이용하자 종부세 계산은 여기 클릭 * 재산세와 종부세를 같이 계산해 주고 중복분을 제거하는 과정까지 보여준다. 2018. 9. 26.
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