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금융&부동산38

긴급재난지원금 지급 대상인지 연봉으로 확인해보기 지원금 건보료 기준선…직장인 1인가구 14만3천900원(종합) 2021년도 코로나 긴급지원금 지원 대상에 해당하는 건보료 기준선이 발표되었습니다. 본인이 내는 건보료를 알고 있다면 바로 판단 가능하겠지만, 건보료를 모르는 경우 연봉으로도 간단히 확인할 수 있습니다. 물론 국민 건강보험공단 홈페이지에서 건보료 조회가 가능하지만 본인인증도 해야하고 지금은 접속이 폭주해서 접속되지도 않네요. 전 훨씬 간단한 다른 방법으로 확인을 할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 의외로, 부동산계산기에 있는 추정소득 계산기로 가능합니다. http://부동산계산기.com/추정소득 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익.. 2021. 7. 26.
카카오뱅크 전세자금대출은 무조건 한달 전에 신청해야 한다 대출신청 15일째, 서류 보완요청 한번 온 뒤로는 깜깜무소식이다. 평균 3~5영업일이 걸린다고 하는데 이거 국회에서 조사해봐야 한다. 이런 느린 처리 속도로 3~5 영업일이라는 평균치가 나올 수 없다. 고객센터에 전화해보면 딱 진행 상황 까지만 안내를 해 준다. 예를 들어 "보유중인 주택의 시세를 확인하고 있습니다." 라던가. 보유중인 주택의 시세는 KB시세를 이용한다고 하는데 KB시세 확인하는데 30초도 안 걸린다. 그냥 많은 건수와 다양한 예외 케이스들이 소수의 담당자에게 할당이 되어 있어서 간단하고 정상적인 대출 신청 건 조차 차례가 오지 않아 처리가 못되고 있는 것이다. 담당자 개개인이 바쁜 것은 이해하나 1금융권에서 이런식의 불통 처리는 납득할 수가 없다. 전세대출 등의 잔금대출류는 대출이 제때.. 2021. 7. 26.
연도별 양도소득세율 변화(2010년 ~ 2021년 이후) ’10년 ~ ’11년 ’12년 ~ ’13년 ’14년 이후 ’17년 이후 ’18년 이후 ’21년 이후 과표 세율 누진공제 과표 세율 누진공제 과표 세율 누진공제 과표 세율 누진공제 과표 세율 누진공제 과표 세율 누진공제 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 이하 6% - 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 이하 15% 108만원 8,800만원 이하 24% 522만원 8,800만원 이하 24% 522만원 8,800만원 이하 2.. 2021. 7. 18.
아파트 단지 리모델링 분담금, 수익 3분만에 간단히 계산하기 요즘 다주택 보유가 힘들어지면서 똘똘한 한채를 가리기 위한 노력이 가장 중요해졌습니다. 아파트는 노후화되면 신축에 비해 가치가 상대적으로 떨어지기에 리모델링이나 재건축이 가능한 단지 위주로 투자 가치가 높게 평가받는데요, 어떤 단지가 리모델링을 한다는 소식이 들려와도 막상 분담금은 얼마를 내야 하고, 그 분담금을 내고도 수익이 날지 궁금합니다. 그런데 공사비니, 조합 운영비니, 용적률, 세대증가수 등등 복잡한 내용이 너무 많아서 계산을 해보기도 어렵습니다. 이런 계산을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 계산기가 나와서 소개드립니다. http://부동산계산기.com/리모델링 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의.. 2021. 7. 18.
[한강뷰 아파트 임장기] 광진구 광장동 광나루 현대 가장 가까운 지하철역은 광나루역, 도보 10분 이내 영구 한강 조명이 가능할 것 같은 위치이지만 의외로 복병이 있다. 102동, 103동 바로 앞에 있던 한강 호텔이 폐업하고, 그 부지가 부동산개발업체에 매각되면서 고급 도시형 생활주택이 생긴다는 소식이다. 13층 높이로 지어질 계획이며 아파트 기준으로는 약 14~15층 높이가 될 것으로 보인다. 102동 103동은 최소 16층 이상은 되어야 괜찮은 한강 뷰가 보여질 것으로 보인다. 원래는 102동 103동이 전면 한강 조망으로 가장 가치있었으나 현재는 101동이 가치가 더 크다. 측면 한강 조망이지만 전면에 공원이 있고 옆으로 한강이 보이는 구조라 뷰가 일품이다. 조망권 피해와 관련하여 물론 주민들도 가만히 있지 않고 법무법인을 선임하여 대응 중이다. .. 2021. 6. 26.
2021년 최신 연봉·월급 실수령액 확인법 및 해설 오늘은 흔한 주제를 가지고 왔습니다. 많은 분들이 연봉 실수령액에 관심이 많습니다. 내 연봉이 얼마고 내년엔 얼마나 오를 것이란 것은 알지만 그에 따라서 실제 내 통장에 얼마나 꽂히는지는 쉽게 파악이 어렵기 때문입니다. 그래서 많은 분들이 연봉 실수령액 계산기 또는 연봉 실수력액표를 많이 이용합니다. 인터넷에 떠도는 엑셀 표나 간단히 만들어진 계산기들이 있습니다. 많이들 참고는 하시지만 이게 얼마나 정확한지에 대한 확인은 없죠. 그래서 오늘 이에 대해 얘기해보려고 합니다. 결론부터 말씀드리자면, "정확한 계산은 불가능하다. 대략적인 예측은 가능하다"입니다. 그리고 정확하지 않은 와중에서도 최대한 정확한 표나 계산기를 찾아서 사용해야 한다는 것입니다. 일단 제가 알고 있는 가장 정확한 계산기 및 실수령액 .. 2021. 1. 16.