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금융&부동산

아파트 단지 리모델링 분담금, 수익 3분만에 간단히 계산하기

by 아이들링 id 2021. 7. 18.
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요즘 다주택 보유가 힘들어지면서 똘똘한 한채를 가리기 위한 노력이 가장 중요해졌습니다.

아파트는 노후화되면 신축에 비해 가치가 상대적으로 떨어지기에 리모델링이나 재건축이 가능한 단지 위주로 투자 가치가 높게 평가받는데요,

어떤 단지가 리모델링을 한다는 소식이 들려와도 막상 분담금은 얼마를 내야 하고, 그 분담금을 내고도 수익이 날지 궁금합니다. 그런데 공사비니, 조합 운영비니, 용적률, 세대증가수 등등 복잡한 내용이 너무 많아서 계산을 해보기도 어렵습니다.

 

이런 계산을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 계산기가 나와서 소개드립니다.

 

http://부동산계산기.com/리모델링 

 

부동산계산기

부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률

xn--989a00af8jnslv3dba.com

사용법은 쉽습니다.

리모델링에 조금만 관심 있는 사람이라도 들어가서 구경해보면 바로 사용할 수 있을 정도입니다.

 

물론 평형 구성이 다양한 복잡한 단지의 분담금과 수익을 정확하게 계산할 수 없지만 어차피 그런 정확한 계산은 최소한 건설사 입찰 단계까진 와야지 가능합니다. 본 계산기는 추진위 단계나 그 이전 투자 단계에서 대략적인 수익금을 계산하는게 유용하게 쓰일 수 있을 것 같습니다.

 

 

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