건폐율, 용적률 너무 쉽게 계산하기

* 건폐율 = 건물 바닥면적 / 대지 면적 × 100

* 용적률 = 건물의 각 층 바닥면적 총 합 / 대지 면적 × 100

 

예)

200평 대지에 100평 면적의 건물을 짓습니다.

건폐율은 100/200 딱 50%입니다. 건물이 몇층까지 올라가든 상관 없습니다.

건물이 땅의 반을 차지하고 있으므로 50%입니다.

 

만약 건물이 2층, 3층 올라가면 건물의 총 면적은 100평에서 200평, 300평으로 늘어납니다.

그럼 용적률이 변합니다.

같은 바닥 너비로 5층까지 올라가면 건물을 500평입니다. 

이때 용적률은 500 / 100 = 500%입니다.

 

이렇게 단순한 건물, 저층 건물, 모든 층의 너비가 같은 건물은 계산이 암산으로도 쉽지만 하나의 대지에 여러 건물이 올라가고, 층마다 너비가 다르다면 계산이 까다롭습니다.

이럴때는 http://부동산계산기.com/capacity 에 들어가면 아쉬 쉽게 계산을 할 수 있습니다. 

 

http://부동산계산기.com/capacity

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이렇게 건물이 몇개든, 몇층이든, 얼마나 복잡하게 나누어져있든 쉽게 계산이 가능합니다.

건폐율, 용적률 계산 시 적용하지 않는 면적이 있는데요

 

• 지하층의 면적
• 지상층의 주차용으로 쓰는 면적
• 주민공동시설의 면적
• 초고층 건축물의 피난안전구역 등의 면적

입니다. 이런 면적은 빼놓고 입력하시면 됩니다.